東京都新宿区／Y邸

■充実した共用施設とアクセスの良さ

最近、子育てを終えて二人暮らしに戻った夫婦が、第2の人生をアクティブに過ごしたいと、郊外の一軒家から都心のマンションに移り住むケースが増えています。
Y さん夫妻も、息子さんが大学在学中から一人暮らしを始め、そのまま就職したため、まだ50歳代前半なのに夫婦二人の生活も7年目。当初は中古マンションを買ってリフォームする道を考え、ご主人の職場に近い都心で物件を探し始めたものの、なかなかこれという候補は見つからなかったとのこと。そんなとき、偶然知ったのがこのマンションの情報でした。

30畳大のLDKに足を踏み入れた訪問客がまず歓声を上げる、高層マンションならではの眺望。

「僕は実は高いところが苦手でして（笑）、最初はタワーマンションは考えてなかったんです。でも話を聞いてみると、やはり大規模なだけに共用施設も充実しているし、何よりこの界隈が気に入りました」と語るのはご主人。新しく開発された土地だと、近くにあるのはコンビニ程度で、生活が不便だったり街並みも殺風景だったりしがちですが、古くから屋敷町として栄えた由緒ある街だけに、買い物や散策コースには事欠かない好環境。まさに東京の真ん中なので、どこへ出向くにしてもアクセスしやすい点も魅力です。

（左）ダイニングは変形のLDKの奥まった位置にあるため、ワンルームながら落ち着けるコーナーになっています。
（右）リビングの壁面収納の一部はオープンな棚に。しまい込んでいたものもたくさん飾れるようになったと奥様はうれしそう。

一方、奥様は現在の住戸とイメージが近かった、モデルルームの間取りに一目惚れ。
「最初に見た瞬間、あ、これだとピンと来るものがありましたね。マンションは決まり切ったプランが多いですが、ここはリビングダイニングが30畳近い広さで、三角形なので視界が開けるし、壁面収納も取りやすいんです」
個室は最小限で十分、その代わりリビングは大勢お客様が招ける広さや開放感が必要という自分たちの条件にぴったりだったと振り返ります。

■オーダーメイドのポイント

（１）造作家具用に壁の下地を補強し、キャットタワー用に天井下地も補強。
（２）本棚を置くために床を補強。
（３）洋室のスペースを減らして、ウォークインクローゼットのスペースを拡大。
（４）洋室のスペースを減らして、ウォークインクローゼットに。筒型ふとんケース収納のための、ライン用ハンドルを取付。
（５）猫が行き来できるよう、ペットドア付きに交換。

■愛猫の居場所づくり

さらに、お二人にとって購入の決め手の一つだったのが、間取りや内装が自由に変えられる「オーダーメイドシステム」。中古マンションのリフォームも考えたという夫妻には、ライフスタイルや好みに合わせて細かく変更したい部分がいろいろあったからです。

なかでも重要だったのは、ペットの居住環境。ご夫妻には大切な家族として慈しんできた2匹の愛猫がいるため、新居も人と猫がともに快適に暮らす工夫が不可欠でした。
室内ドアはすべて猫が出入りできるタイプに変更し、洗面所の一角には猫のトイレスペースを確保。リビングの一角には猫の遊び場である「キャットタワー」を取りつけただけでなく、壁面収納の上部にも余裕を持たせて、高いところが好きな猫2匹分の居場所を設けました。

（左）３枚の室内扉は、猫が自由に出入りできるペットドアに変更。
（右）手前のリビングと奥のダイニングを仕切っているのがキャットタワー。天井下地を補強して取り付けました。

また、2LDK のセレクトプランを基本にしながら、収納スペースをさらに充実させるべく、2 つの洋室のうち、LDK 寄りの部屋（書斎）の出入口をリビング側ではなく、もう一つの洋室（主寝室）側に移動。これによって、LDK にも書斎にも大容量の壁面収納を設けることができ、読書家のご主人の蔵書がすっきり納まっただけでなく、パブリックとプライベートが明快に分かれ、どちらも落ち着けるスペースになりました。

（左）LDKと主寝室の間にある書斎。出入口を寝室側に移動し、床を補強したうえで、本がたっぷり入る壁面収納を設置。
（右）洗面所の収納の足元には、猫のトイレスペースを設けました。

■私のオーダーメイドマンションエピローグ

「 モノもずいぶん処分しましたが、収納を充実させたのがよかった。がんばって片づけなくても、いつもすっきり暮らせるんです」とご主人。奥様も「眺めがいいと毎日の料理も億劫じゃなくなるものですね。景色に見とれて、夜景も見たいと長居するお客様が多くなりました」と笑いながら、新居への満足感を語ってくれました。