■オーダーメイドで希望通りの広さに

日々変わる夕空の色や、季節によって変化する富士山を眺める……。
タワーマンション最上階に住むHさんは、いったんあきらめかけた間取りを、オーダーメイドによって可能にしました。

1部屋分を取り込んで、標準プランよりひとまわり大きくなったLD

 Hさん一家ご夫妻と2歳のお嬢さん、3カ月の息子さんという子育て真っ最中のファミリー。以前も同じ沿線の分譲マンションに住んでいましたが、もう少し広く、つくりもしっかりしたマンションを購入して移り住みたいと物件探しをスタート。理想はタワーマンションの最上階で、リビングが広く、天井が高いこと。

ただし、当初は希望の住戸に抽選ではずれてしまい、縁がなかったと思っていたとのこと。別の住戸を勧められたものの、リビングの広さが不十分だからとあきらめかけていたところ、間取りや内装が自由に変更できる「オーダーメイド」を活用すれば、リビングをより広くすることも可能とわかり、急きょ再検討することになったそうです。

廊下だったスペースもLD に取り込んだので、より広がりが出ました。

■独立性が高いメゾネット

最大の見どころは、27.6畳大のリビングダイニング。洋室1 室分と廊下の一部を取り込むことで実現した大空間は天井高も約3.1ｍもあり、南と西の2 面に面した開口部からタワーマンションならではの眺めが満喫できます。対面キッチンの吊り戸棚もなくしてオープンにしたので、キッチンとリビングダイニングの一体感も増しています。

　
（左）吊り戸棚をなくし、ダイニング側に収納やカウンターを追加。背面収納もたっぷり確保。
（右）現在はご主人の書斎として使っている、キッチン奥の洋室。

また、Hさん宅の間取りは2層に分かれたメゾネットですが、主寝室と洋室から成る上階のプライベートゾーンでは、トイレをなくして収納スペースを増やし、洋室は床暖房を配した畳敷きに変更して、子どもの遊び場やお昼寝にも使える予備室に。いずれはフローリングに戻して子ども部屋として使えるよう、壁と天井は洋室の仕上げにとどめてあります。

　
（左）右手のニッチをできるだけ大きくしたいというご夫妻の要望をかなえ、手すりを右側から左側に移動しました。
（右）寝室の隣は、子どもの遊び場やお昼寝にも使えるよう、床暖房付きの畳敷きに変更。

特にメゾネットを希望したわけではなかったそうですが、実際に暮らしてみると、フロアごとの独立性が高いので、「以前のマンションではリビングの隣の和室で子どもを寝かしつけるとテレビも満足に見られなかったんですが、ここだと上で子どもが寝たあと、下のリビングでゆっくり自分たちの時間が過ごせるのがいいですね」と奥様は言います。

■オーダーメイドのポイント

（１）洋室１室分と廊下を取り込んで広いリビングに。キッチン上の吊り戸棚をなくして開放感あふれるスペースに。
（２）ニッチを広げるため、手すりの位置を下から見て左の位置に移動。
（３）浴室テレビの設置に伴い、ミラーの位置を変更。
（４）床を畳敷きにして、トイレを収納スペースに変更。

■私のオーダーメイドマンションエピローグ

同じ区内でも以前より街中なので、買い物も便利で、徒歩圏内に豊島園があることも魅力の一つとのこと。子煩悩なご主人は「子どもがもう少し大きくなったら、遊園地に行った帰り、近くの映画館で親子で子ども向けアニメを見るのが今から楽しみです」と、うれしそうに夢を語ってくれました。

■愛着があった世田谷エリア

東京・世田谷区にあるこの界隈は、活気あふれる駅前商店街で知られる地域。結婚を機に、駅の北側にあるマンションを購入して住んでいたというMさん夫妻ですが、駅から歩くと分かかるため、通勤は主にバスを使い、買い物はもっぱら車で行きやすい大型スーパーで済ませる生活で、せっかくの地元商店街とは縁遠かったそうです。

家具・照明・グリーンなどはプランコーディネーターと相談して相談しながら選んだもの。

子どもが生まれたこともあり、ご夫妻は新たなマンション探しをスタート。条件は駅から徒歩10分以内で、場所はできるだけこのエリアに近く、そして駐車場があること。
当初はなかなか条件に合った物件が見つからず、都心のマンションを見に行ったこともあったそうですが、待てば海路の日和ありで、最後に理想的なマンションに辿りつきました。それが現在お住まいのこのマンション。駅から徒歩6分の閑静な住宅街にある低層マンションで、地元で評判のパン屋さんがすぐそばという、うれしいおまけ付きです。

（左）対面キッチンの右端のガスコンロ前の壁面をガラスに変更したため、キッチンがより開放的に。
（右）キッチンへの見通し。

■生活に合わせた住まいづくり

「実は初めはオーダーメイドで変更するつもりは全然なくて、そのまま住めばいいと思っていたんです」と苦笑する奥様。ところが、プランコーディネーターのAさんの「こんなふうにもできますよ」という提案を聞くうちに、すっかりその気になり、最後は家具・照明から観葉植物のセレクトまで、家じゅうのインテリア・コーディネートを一任することになったとか。

（左）廊下のニッチはご主人がコンランショップで見つけて購入したという花瓶をディスプレイ。
（右）玄関脇の壁面はモデルルームで見て気に入った、鏡と天然石タイルを組み合わせた仕上げに変更。

プラン変更の最大の見どころは、廊下側からしかアクセスできなかった東側の洋室に新たに2 カ所、キッチンとリビングに抜けられる出入口を設けた点。これによって、キッチンまたはリビングダイニングからこの部屋を経由して家全体をぐるりと一周できるようになり、来客時や家事の動線がスムーズになったうえ、普段はキッチンとの間の引き戸を開放しておけるため、キッチンに東からも光が入るようになり、ぐんと明るくなったとのこと。

また、収納も、洗面所内とその脇の納戸、寝室脇のウォークインクローゼットなど、一つ一つ細かく見直し、単に面積を広げるだけでなく、使い勝手のよいスペースを確保。おかげで、以前は住まいからはみ出していたモノがすべて納まったそうで、すっきりしたインテリアが出来上がりました。

（左）２つあった洗面ボウルを１つに減らし、面積をコンパクトにしたぶん、隣接する納戸を広げ、かつ洗面台の脇に収納をプラス。

もちろん、駅に近くなったことで暮らしぶりも一変。わざわざ遠くのスーパーに車で出かけなくても、駅前商店街に歩いていけば事足りる毎日は、想像以上に快 適なようです。

■オーダーメイドのポイント

（１）主寝室と洋室のウォークインクローゼットをつなぎ廊下側に引戸を設置。
（２）洋室にキッチンとリビングへの入り口を設置し、動線をスムーズに。
（３）カウンターを延長し、ガスコンロ前の壁をガラスに変更。
（４）２つあったボウルを１つに減らし、リネン庫を設置。
（５）壁を天然石タイルにして鏡を貼る

■私のオーダーメイドマンションエピローグ

現在は自宅にお友達を招くことが多いという奥様。「お客様がたくさん呼べるようになったのが、いちばんうれしいですね。皆さん、『ここに来ると、明るく開放的で、時間が経つのを忘れる』とおっしゃってくださるんですよ」と、うれしそうに語ってくれました。

■マンションの利便性に惹かれて

長年、千葉市郊外の住宅地に建つ一軒家にお住まいだったというY さん夫妻。
今から10 余年前にはこれから夫婦二人で過ごす終の棲家にしたいと、古い家を建て替え、準備も万端と思っていたようです。
しかし、年を重ねるにつれ、階段の上り下りがつらくなる一方、マンション暮らしをしている息子さんたちの住まいを訪ねると、ワンフロアゆえの移動のしやすさ、駅に近い便利さなどに加え、断熱性や防音性の高さといった最近のマンションの性能の高さを知り、うらやましく感じ始めたと語る奥様。そんな時期に、たまたま長男から聞いたのが、このマンションが建つという情報でした。

洋室を取り込んで26畳となったリビング・ダイニング

最初は単なる世間話程度に聞いていたものの、よく考えればこの地はご主人が経営する会社のそばで、息子さんの家も近いばかりか、ショッピングセンターやスーパーマーケットが充実した便利な地域。

さらに調べてみて魅力を感じたのは、上層階であれば「オーダーメイド」によって間取りや内装が自由に変えられる点。それなら、複数の個室が不要な自分たちにも合った住まいがつくれるのではと考えたご夫妻は、急きょ今まで暮らしてきた住まいを売り、新たにマンションライフをスタートさせる決心をしたそうです。

■朝日と夕景を眺める楽しみ

２部屋をつなぐ際、手前のLDに合わせて洋室部分も折り上げ天井にしました。

眺めのよい上層階にある100 ㎡超の角部屋を選んだお二人は、標準の4LDK のプランをゆとりの1LDK へと大きく変更。三つ分の個室をそれぞれLDK、寝室、収納スペースに取り込むことで、約26 畳のリビングダイニング、約15 畳の主寝室、大きなウォークインクローゼットが生まれました。

２部屋をつないだことで開口部が四つもあるリビングダイニングの見どころは、なんといっても眺望のすばらしさ。朝は日の出が、夕方は日没が見られるそうで、「特に夕方の日の入りは想像していた以上にすばらしい。今の時期は東京湾越しに、ちょうど富士山の脇に沈むんです」「夕日が落ちたあとの夕焼けの空がきれいで、しばらく見とれてしまいます」とご夫妻ともども絶賛。

 
（左）寝室の一角には収納スペースとドレッシングコーナーを設けました。
（右）左・写真の左手に見えている収納スペースの内部。

また、寝室には手持ちのシステム収納家具を一式持ち込みましたが、一角にまとめて壁で囲ったので見た目すっきり。窓ぎわには愛用のドレッサーが納まったコーナーができ、奥のウォークインクローゼットへの動線もスムーズです。

窓辺に面したドレッサー。

キッチンのカウンターは奥行きを深くして、手前に張り出させた分、広く使いやすくなりました。

■オーダーメイドのポイント

（１）洋室をつなげて26畳の広々としたリビングダイニングに。
（２）天井の高さに合わせて、吊り戸棚の高さやレンジフード幕板の高さを変更。ガスレンジからIHクッキングヒーターに変更。
（３）３つの洋室をつなげて15畳の寝室とゆとりのウォークインクローゼットに。
（４）トールタイプからカウンタータイプのシューズボックスに。壁にはミラーを設置。
（５）スペースを広げて手洗いカウンターを設置。

■私のオーダーメイドマンションエピローグ

電車にもすぐ乗れ、日々の買い物もしやすい暮らし。オーダーでガスコンロから変更したIH クッキングヒーターや、追加で設置面積を増やした床暖房、標準装備のディスポーザーなど、初体験の便利な設備も重宝しており、「もっと前の家が名残惜しいかと思っていたんですが、こちらの生活があまりに快適なので、ほとんど思い出さないほどです」と笑う奥様。

言葉のはしばしにご夫妻の円満さと新居に対する満足感がうかがえ、こちらまで幸せのお裾分けをしてもらったような温かな気持ちになりました。

■キッチンから眺める風景

I さんは、現在、夫婦二人暮らし。通勤に便利で、駅からも近い場所に住まいを構えたいと考え、夫妻でマンション選びを始めてほどなく、この一角に建つタワーマンションの計画を知ったそうです。
最初からタワーマンションに的を絞っていたわけではなかったと語るご主人ですが、街が整備される再開発地域だけに将来性もあり、眺めを重視する奥様にとっては魅力的な物件でした。大きく変えることを前提に、高層階の3LDKの住戸を選び、プランコーディネーターと相談しながら、要望に従って一つ一つ見直していきました。

フローリングの一部に畳を敷きこんだ居間はくつろぐなら「畳でゴロ寝」派のご主人念願の場。

まず、奥様の最大の望みは眺望を楽しみながら料理をすること。壁沿いにあったキッチンは対面式に変え、シンク前に立つとリビングダイニング越しに外が眺められるようにしました。
次に、帰宅したら畳でくつろぎたいというご主人の要望をかなえるため、リビングは畳の間に変更。隣接する洋室も客間用の和室に変え、リビングとの境を引き戸で仕切ることで、普段は建具を引き込んで広々した続き間として使えるよう、工夫しました。

客間から見たリビングダイニング。フローリングと畳が段差なしでつながっており、戸を引き込めば続き間に。

■生活に合わせた住まいづくり

出来上がったLDK をキッチン側から見通すと、リビングと左手に続く和室に面した二つの開口部から、東京の街を一望する景色が同時に見えて、なんとも開放的。畳の間と言ってもリビングも和室も、フローリングの一部をくり抜くように縁なしの畳が敷き込んであり、段差もないので、違和感はまったくありません。また、ご主人愛用の座卓に座ると、普通ならバルコニーの手すりに隠れて景色が見えなくなってしまいそうですが、ここでは幸い、手すりの下がガラス張りなので、床座の低い暮らしでも十分、街並みを遠望できます。

（左）キッチンカウンターは向きを変え、窓の外の景色を眺めながら料理ができる対面式に。
（右）キッチンからリビングダイニングを見たところ。畳でくつろぐご主人と会話しながら料理できることも、奥様の望みだったそうです。

一方、寝室は「ホテルのように冷蔵庫も置いて、ゆったりくつろげる空間にしたい」という夫妻の希望に沿って、二つの洋室をつないだ10 畳余りのスペースに一新。標準装備のクローゼットはなくし、使い慣れた手持ちの婚礼箪笥４棹分をここに置くことが希望でしたが、壁際に並べたら偶然ちょうど納まったそうです。

（左）一角には冷蔵庫も置かれ、お風呂上がりにバルコニーに出て、ビールを飲みながら夜景を眺めることもあるとか。
（右）使い慣れた手持ちの収納家具を壁ぎわ一列に並べたら、ぴったり納まりました。ロールブラインドを下ろせば見た目もすっきり。

「サイズを測ったらぴったりだったので、これはこのマンションを買えということかなと背中を押された気持ちでしたね」と笑うご主人。奥様も「私たちがマンションに合わせて住むのではなく、私たちの生活に合わせた住まいをつくることができたので大満足です」と、うれしそうです。

■オーダーメイドのポイント

（１）壁沿いに配置されていたキッチンを移動し、対面式に。
（２）玄関の物入れをなくして半分をカウンタースペースに、残り半分はトイレのスペースに取り込んで、手洗いカウンターを移動。
（３）リビングに畳のスペースを設ける。
（４）個室だった洋室も畳スペースにして、リビングとの境を引き戸に。
（５）２つの洋室をつないでクローゼットをなくし、広々とした主寝室に。

■私のオーダーメイドマンションエピローグ

LDK も寝室も、夜はまた夜景が美しく、窓から覗かれる心配もないので目隠しのカーテンも不要とのこと。「最近気づいたんですが、夜は窓に室内が映るので、二人とも同じ方向を向いていてもお互いの表情がわかるんです」と奥様。キッチンに立つ奥様と、リビングダイニングでくつろぎながら窓越しに会話を交わすご主人。仲むつまじいご夫妻の様子が目に見えるようで、こちらまで温かな気持ちになりました。

■憧れていたタワーマンション

Ⅰさん夫妻は結婚を期にマンションを購入したいと考え､結婚前から物件探しを始めたそうです｡奥様は実家が都心にあり､結婚後も当面は仕事を続ける予定だったこともあって､条件はできるだけ駅に近く､実家にも近いこと｡最終的に購入を決めたのは､現在のタワーマンションの一室でした｡｢共用施設も充実しているし､タワーマンションへの憧れもありましたね｣と奥様は振り返ります｡

部屋の形は三角形に近く、窓の両サイドは出窓のように角度がついており、街に突き出すように開いているのでより開放的に見えます。

間取りは将来､子どもが生まれた場合を想定し､3LDKのままにとどめましたが､特に奥様が変更したかったのは､キッチンと洗面所｡キッチンは当初のプランでは､ダイニングに面したシンク側のカウンターが完全にオープンでしたが､手元が隠れる程度のセミオープンスタイルに変更｡30センチはどの立ち上がった壁を設けました｡また､窓に面した背面にはあとでオブションで家電や食器を収納する造作家具を設置することを想定し､壁の下地を補強｡床もリビングダイニングと同じカーペットではなく､掃除しやすい塩ビシートに変えました。

（左）カウンター手前に立ち上がった壁を設けました。手元の雑多なものが目に入らないのですっきりした印象。
（右）リビングに壁面収納を設けるため、あらかじめ壁下地を補強したばかりか内部に納めるプリンターや左脇に置くテレビの配線も表に出さないように処理。

一方､洗面所にはもともとリネン庫があった部分と隣接する玄関の納戸のスペースを活用して､広いユーティリティーを新設｡室内物干し場をたっぷり確保し､手洗いの洗濯物やスニーカーが洗えるスロップシンクも備えました。
この他、電気のスイッチやコンセントも部屋ごとに見直しています。たとえば、リビング収納家具下に仕込んだ照明やキッチン内の照明なども、すべてLDKの入口脇にまとめたスイッチプレートでコントロールできるようにしたり、また、寝室の折り上げ天井には間接照明を追加するといった、あかりによる空間演出にも気を配っています。

■オーダーメイドのポイント

■細部に至るまで、徹底的に検討

ところで、結婚後、新居の完成を待つご夫妻にはもう一つ、記念すべき出来事が待っていました。お嬢さんの誕生です。

「オーダーメイドの打ち合わせをしている最中は予想もしていなかったけど、ユーティリティーは子育て中には何かと便利ですし、玄関に設けた広いシューズインクローゼットもベビーカー置場にぴったりでした」と奥様。聞けば、ユーティリティーなどのプランニングは、インテリアに造詣が深く、主婦業の大先輩でもあるお母様の助言を参考にしたとのこと。コーディネーターとの打ち合わせにはお母様も一緒に参加することもしばしばで、みんなで和気あいあい、家づくりを楽しんだようです。

（左）洗面所の左手には新たにユーティリティを新設。奥にはスロップシンクも設けました。子育て中にはつきもののたくさんの洗濯物も心おきなく干せて、便利そうです。
（右）玄関にはシューズインクロークを新設。鏡貼りの壁はコートフックの設置を想定し、下地を補強しました。

■私のオーダーメイドマンションエピローグ

「プランコーディネーターのOさんには言いたいことは全部言って、全部受けとめていただいたので、後悔はまったくありません」と奥様は満足げです。
実際の室内を見ると、東京じゅうが見渡せる展望台のような眺望ももちろんですが、子育て真っ最中とは思えないほど。すっきりと美しいインテリアには感心しきり。スイッチや配線など、細かいディテールに至るまで、まさにオーダーメイド感覚で納得がいくまで検討したことが、住まいへの愛着と居心地よさを増しているように見えました。

■マンションでありながら戸建て感覚も味わえるメゾネット。

わが子の誕生を機に、住まいを見直す人は多いでしょう。Yさん夫妻は現在3歳のお嬢さんが生まれたことがきっかけで、もっと広い家に引っ越したいと考え始めたそうです。

そんな折、偶然見つけたのが現在お住まいの低層マンションの敷地に立っていた建設予告の看板。さっそくモデルハウスを見に行ってみると、ゆとりの広さはもちろんですが、多彩な間取りの中にメゾネットがあった点も夫妻の理想にかなっていました。

ダイニングとキッチンを仕切る間仕切りはオーダーでガラスの3枚引き戸に変更。より一体感が感じられるようになりました。

■パブリックゾーンとプライベートゾーンが明確に

2層から成るメゾネットならパブリックゾーンとプライベートゾーンが明確に分けられるので、仕事で帰宅が遅いご主人が休日の朝ゆっくり休んだり、お嬢さんを寝かしつけたあと、夫婦で余暇の時間を過ごしたりしやすいからです。
上階の玄関から下階に降りると、予想外の明るい空間が広がります。地下といっても、LDKと主寝室に面して広いドライエリアが設けてあり、プライバシーが守られたテラスとして活用されているので、採光も広がりも申し分なし。さらに、リビングダイニングの窓ぎわには大きな吹き抜けがあるため、上階からの光も降り注ぎ、室内がより明るく開放的に感じられます。「戸建て感覚で、しかも人目を気にする ことなく外に出られるのがいいですね。カーテンも必要ないんですよ」とYさん。

■オーダーメイドのポイント

（１）壁のクロスを大理石（トラバーチン）に変更。壁の厚みを利用して飾り棚スペースを確保。
（２）クローゼットのスペースを広げて、位置を変更。
（３）ダイニングとキッチンを仕切る扉をガラス３枚引き戸に。
（４）キッチンのスペースを広げてアイランドカウンターを設置し、床を大理石貼（トラバーチン）に変更。
（５）食品庫を吊戸棚+カウンター（下部収納）に変更。
（６）壁掛けテレビ用に造作家具を設置。

（左）リビングダイニングの一角にあるのは、漆塗りのモダンな家具で知られるモリシゲの飾り棚。Y さんが選んだこの家具に合わせて壁をふかし、ぴたりと納めました。
（右）玄関を入った正面にある壁はクロス貼りから大理石貼りに変更。中央にニッチを設けてディスプレイコーナーとして活用しています。

■念願だった親子でのクッキー作り

ところで、このマンションが間取りや内装が変更できる「オーダーメイドシステム」を備えていたことから、ご夫妻はいっそう理想の住まいに近づけるべく、モデルルームをお手本にしながら、随所に変更を加えています。

最も力を入れたのは、お料理好きな奥様の細かな要望を採り入れたキッチン。「女の子が生まれたら、いつか一緒にクッキーをつくったりするのが夢だったんです」と語る奥様の言葉どおり、キッチンは面積を広げ、中央にパスタやクッキーの生地を伸ばす台としても使える石貼りのアイランドカウンターを配置。また、シンク上部の吊り戸棚内の棚板には、ワイングラス専用のホルダーを設置しました。ホームパーティー好きのご夫妻だけに、客数の多いワイングラスがすっきりと納まっています。

（左）中央にキッチンと同じ御影石貼りのアイランドカウンターを設けたキッチン。床もオーダーで大理石貼りに変更しました。
（右） 以前の住まいで困っていた、ワイングラスの収納は、キッチンの吊り戸棚に専用のホルダーを取り付けて効率よくしまえるように。

■私のオーダーメイドマンションエピローグ
微笑ましいのは、娘から離れてくつろげる場がほしかったと口では言いながら、言葉のはしばしに子煩悩ぶりがうかがえるYさん。これからの季節、テラスをどう使おうかと今からわくわくしているとおっしゃるので、どんな計画かと問うと、うれしそうに「まず置きたいのはブランコですね」と一言。室内からの目が行き届き、外気が楽しめるテラスは、当面、お嬢さんの恰好の遊び場として活躍することでしょう。

■由緒ある邸宅街

阪神間の高級住宅街として名高い芦屋の中でも、今なお芦屋本来の魅力をたたえた街・山芦屋。両岸に桜並木が続く芦屋川や六甲山にも近く、大阪湾を見下ろす南斜面の高台に広がる由緒ある邸宅街として知られています。

正面の壁や床はモデルルームと同じタイル張りを採用しました。窓辺を飾るローマンシェードはドイツの有名ブランド、SAHCO（サコ）の製品。茶系の生地がなかなかなく、奥様が探し求めてやっと見つけた色だそうです。

この街に住んで数年になるというS さん夫妻は、風光明媚で自然豊かな界隈がとても気に入っており、当初は近くで中古マンションを探していたそうです。お二人とも一軒家育ちだけに、庭の手入れや家のメンテナンスなどの大変さを重々承知しており、マンションの管理のよさに惹かれていたためと、中古物件のほうが自分たちの好みに合わせて改造できる点が魅力だったからとのこと。しかし、これという候補にはなかなか出会えず、足踏み状態だった時期に舞い込んだのが、このマンションの新築情報でした。

階段状の凝った折り上げ天井にご注目。フラットな天井に飽き足らない奥様のリクエストで変更したデザインです。

中古物件では不満だった天井の高さ、水まわりのグレード、耐震性などもすべてクリアしているうえ、間取りや内装が自由に変えられる「オーダーメイドシステム」が活用できることが、大きなポイントだったと奥様は振り返ります。

（左）大型冷蔵庫はLDからは見えない裏手の壁にぴったり納め、写真では見えませんがはす向かいの壁にも家電収納をプラス。
（右）左端はLDKから廊下に至る室内ドア。右手の壁面にはテレビがすっきり納まっています。

■リビングダイニングの折り上げ天井

大まかな間取りはモデルルームとほぼ同じですが、よく見ていくと実に細かく変更していることがわかります。
たとえば、ＬＤＫの凝った折り上げ天井は、ただフラットなだけのマンションの天井に物足りなさを感じていたという奥様の希望を反映させたもの。彫りの深い天井の表情が空間をより上質に見せています。

ベッドルームの壁にはモールディングを回し、窓にはバルーンシェードをあしらいました。

また、内装を大きく変えたのは二つの個室。ＬＤＫはパブリックな部屋であることから、すっきりとモダンにまとめていますが、主寝室は対照的にやさしい雰囲気で統一。窓にはバルーンシェードをあしらい、天井には回り縁、壁にはモールディングを回すなど、細部にも気を配り、温かみとやわらかさが感じられるインテリアを完成させました。一方、もう一つの個室は、畳でくつろぎたいというご主人の要望をかなえた和室に変更しました。

■オーダーメイドのポイント

（１）洋室を和室に変更。それに伴って入口はドアから引戸に。
（２）納戸のｽﾍﾟｰｽを減らしてトイレのｽﾍﾟｰｽを拡大し、手洗いを窓側へ配置。
（３）天井は折り上げ天井にして扉を引き戸に変更。
（４）左隣の洋室のクローゼットを、すべてこの洋室のクローゼットに変更。
（５）大型冷蔵庫はLDからは見えない壁にぴったりと。さらに、はす向かいの壁にも家電収納をプラス。

■私のオーダーメイドマンションエピローグ

このように、異なるテイストの空間が混在したS さん宅ですが、時間帯や気分によってくつろぐ場が変えられるという贅沢な住まいを実現しています。
「主人も新しい住まいがよほど気に入ったらしく、最近は遠出しても、『ホテルに泊まるより、早く自分の家に帰りたい』と言うんですよ」と、うれしそうに語る奥様の表情が印象的でした。

■コレクション・スペースを増やす

映画や音楽の鑑賞、読書が趣味という人にとって、悩みのタネは収納スペース。ＤＶＤやＣＤ、本は増える一方で、一つ一つ愛着があるから簡単には捨てられないし、かといって奥まった納戸やトランクルームにしまい込んでしまっては死蔵するばかり。せっかくなら題名が一覧できる状態で手近な場所に収納したいのがコレクターの心理でしょう。

ＬＤＫはオーダーでつくった大型テレビやオーディオ機器を納めた中央の低めの間仕切り収納でリビングとダイニングをゆるやかに仕切っています。

インターネット関連の会社に勤務するKさんは、以前も都心の中高層マンションの最上階にあるペントハウスに住み、ホームシアター＆オーディオルームを兼ねたリビングでそれなりに趣味を満喫していましたが、本の一部をトランクルームに預けてもまだ収納スペースが足りず、限界を感じていたそうです。
特に困っていたのが2000枚以上あるLPの収納。もっと気軽にアナログレコードを鑑賞したいにもかかわらず、LPはかさばるため、クローゼットの奥にしまっておくしかなく、取り出しにくいのが難点だったとのこと。

中ほどに見える茶色い収納家具の裏側に大型テレビが入っています。

そんな時知ったのが、現在のタワーマンションの新築情報。東京の真ん中にあって複数駅を利用できる利便性もさることながら、Kさんにとっては何より魅力的だったのが、収納スペースをたっぷりと用意してもなお余りある広さの住戸があることと、自分の趣味や所有物に合わせて自由に間取りを変えたり、造りつけ収納を増やしたりできる「オーダーメイドシステム」を備えていた点でした。

■オーダーメイドのポイント

（１）洋室２つをつなぎ、廊下の一部を取り込んでシアター・オーディオルームに。専用ボックスも設置。
（２）2000枚のLPをはじめ、DVD、CDを収納する棚を設置。
（３）廊下とホールを仕切る扉を透明なガラスに。
（４）CDの収納棚を設置
（５）脱衣コーナーと洗面所を仕切る扉をウッドシャッターにし、壁にはタオルウォーマーを。
（６）スライド式の本棚を設置。

■画期的なシアター・オーディオルーム

プロジェクターのスクリーンを収納する専用ボックスもオーダーで追加。

Kさんが選んだ高層階の住戸は、なんと広さ170㎡以上。標準プランの3LDKを基本にしながら、主寝室以外の中ほどの個室二つをつなぎ、廊下の一部も取り込んで、念願の広いシアター・オーディオルームをつくりました。
「当初は寝室と趣味の部屋を兼ねようかと思ったんですが、主寝室は隣の住戸と接しているので、リビングと寝室に挟まれた中間にあったほうが音の心配がなくていいと、プランコーディネーターのWさんにご提案いただいたんです」とKさん。

天井にはプロジェクターを据え付け、下がり壁の奥にスクリーンをスマートに格納できる専用ボックスをオーダーで設けました。迫力のサウンドをバックに、特大のスクリーンに美しい映像が映し出されると、さながら私設映画館のようです。

（左）シアター・オーディオルームにLPを納める棚を設置。
（右）寝室兼書斎にもCDを収納できる棚を2ヵ所に設置。

もちろん、造りつけ収納も随所に分散して十分に配置。シアター・オーディオルームにはオーディオ・ヴィジュアル機器類用の棚に加え、2000枚のLPをはじめ、DVDやCDなどのソフト類や本を収納する棚を２ヵ所に造りつけただけでなく、寝室にはCD収納棚を二つ、寝室脇のウォークインクローゼット内にもスライド式の本棚を追加しました。
さらに、リビングとダイニングの境にも大型テレビを納めた間仕切り収納を設け、二つのコーナーをほどよく仕切っています。これらの収納家具は収納物の重量を考え、しっかりと補強した床に設置されています。

■私のオーダーメイドマンションエピローグ
仕事関係の友人やその家族を招く機会も多いというKさんいわく、
「僕はもう見慣れてしまったけど、初めて来た人はしばらく窓の外の景色に見とれていますね。」
すばらしい都会の風景画楽しめる解放的なリビングと、ゆったりくつろげる趣味の個室。二つの空間を併せ持つ住まいは、同じ趣味を持つ世の男性には垂涎の的に違いありません。

■家族の未来を見据えて購入

Aさん一家はご夫妻と2人のお嬢さん（小学6年生と4年生）の4 人家族。ご主人は仕事の関係で海外赴任を何度も経験しており、一家で海外で暮らしたこともあるそうです。そんな事情で、これまでは社宅マンションを転々としてきましたが、そろそろ落ち着いて自分の家を構えたいと、最近になってようやく物件探しを始めたとのこと。

リビングダイニングとキッチンの間仕切り壁の幅を広げ、オープンキッチンではなくセミオープンにしたので、ＬＤＫ全体がよりすっきり見えます。

お嬢さんの通学に便利な路線の駅から徒歩５分以内というのが条件でした。一戸建てでなくマンションに限定したのは、「ゆくゆくは大学生や社会人になった娘たちを残して、夫婦で海外赴任する可能性もありうるからで、マンションのほうがセキュリティ面で安心だと思ったからです」と奥様は振り返ります。

当初は低層マンションを探したものの、人気の沿線で駅から徒歩5分以内の低層マンションという条件はさすがにハードルが高く、なかなか見つからない時期が続いたようです。
そんなとき知ったのが、現在のマンションの情報。駅から徒歩4分ながら住居専用地域にあり、12階建てと5階建ての2棟をゆったりした庭園がつなぐという、世田谷区内でも恵まれた環境と利便性を兼ね備えた物件です。

（左）建物の南側は高い建物がないので、眺めは抜群。
（右）外で食事を楽しむことも。

最初は低層に惹かれ、5階建ての棟の住戸をと考えていましたが、モデルルームで話を聞いてみると、むしろ高層棟のほうが希望の間取りの住戸があるうえ、一帯が高い建物の建たない 第二種低層住居専用地域なので、開放的な眺めが楽しめるとわかり、最終的に高層棟の上階の一室に決めたそうです。

■二つの花火大会を同時に鑑賞

Aさん夫妻が選んだのは100㎡超のゆとりある3LDK。しかも、3つの個室もすべて明るい南向き。広々したリビングダイニングに足を踏み入れると、正面のワイドな窓から自慢の眺めが目に飛び込んできます。手前に視界を妨げる高いビルがないため、端から端まで遠望でき、世田谷と川崎で同時に打ち上げられる二子玉川の花火大会では、両方を一度に観賞できたと奥様はうれしそう。

子供部屋はどちらも扉１枚分、クローゼットの幅を広げて収納量を増やしました。

また、家の中央に2つ並んだ洋室は広さが同じで左右対称なので、子ども部屋にうってつけ。窓の外に続く広々したルーフバルコニーはリビングからもアクセスでき、テーブルを置いて戸外で食事を楽しむなど、アウトドアリビングとして活用しているとのこと。

■オーダーメイドのポイント

（１）リビング・ダイニングを仕切る壁を広げ、物入れに造作家具を作ることで家電を収納
（２）下足箱をカウンタータイプからトールタイプに変更
（３）調光付きのダウンライトとピクチャーレールを追加
（４）子ども部屋にそれぞれクローゼットを追加
（５）洗面化粧室に２口コンセントを追加

ところで、基本の間取りは自分たちにぴったりだったと語る奥様ですが、オーダーメイドシステムで好みに合わせた細かい変更も加えています。最近はLDKを一体にしたオープンキッチンが人気ですが、Aさんのお宅ではむしろ間仕切りの壁の幅を広げ、両者をほどよく仕切って独立性を持たせました。

リビングダイニングとの間仕切り壁の幅を広げた分、左奥に手持ちの家電に合わせて幅の広い収納棚を作ることができ、電子レンジ、炊飯器、ごみ箱がすっきりと納まりました。

（左）２人同時に立てる洗面台。ドライヤーもどちらも使えるよう、コンセントを増やしました。
（右）カウンタータイプだった下足入れは、天井いっぱいまでのトールタイプに変更。

■私のオーダーメイドマンションエピローグ

「以前、オープンキッチンのある社宅に住んだこともありますが、洗い物をしているとリビングにいる家族にはテレビの音が聞こえにくかったり、料理のにおいが全体に及んだりと案外使いにくかったんです。それに、もともとモノが外に出ているのが好きではないので、自分がリビングにいるときもキッチンが丸見えで落ち着きませんでしたね。」と奥様。
キッチンの背面収納スペースが増えたおかげで家電やゴミ箱などが目に触れない場所にすっきり納まって満足しているそうです。

■モデルルームにひと目惚れ

Yさん一家は、ご夫妻と小学2年生のお嬢さんの3人暮らし。ご主人は現在、仕事で日本と海外を行き来する生活です。以前も近くの分譲マンションに暮らしていたそうですが、たまたま現在のモデルルームを見学したとたん、夫婦そろってその間取りにひと目惚れ。
「やっぱりこのリビングの広さが決め手でしたね。二人で『この部屋がこのままほしい！』と言いました」と奥様は振り返ります。

斜めに振った右手の大開口から海が望めるYさん宅のリビングダイニング。左手奥にオープンなキッチン、手前の引き戸の奥には書斎がつながっています。

標準プランの4LDKを変更して、独立した個室は2つに減らす一方、拡張したリビングダイニングと一体感を持たせた書斎とオープンキッチンを設置。リビングダイニングは広さ約33畳で、さらに一体化した書斎やキッチンも加えると、実に40畳以上という住宅離れしたスケールです。

「このままの部屋がほしい」と要望したお二人ですが、実際にはモデルルームをベースに、オーダーメイドシステムを利用して一部基材の色調を変えたり、リビングの天井に調光可能なダウンライトを加えたり、手持ちの洗濯機に合わせて洗面所と一体のオープンなランドリーコーナーを設けるなど、細かなご要望を追加。その甲斐あって、より家族の暮らしや好みに合った住まいが出来上がりました。

ご主人の希望で天井には調光式のダウンライトを追加。

（左）洗面台と洗濯機置き場の間の間仕切り壁を取り払ってオープンな洗面コーナーに一新。
（右）ピンクでまとめたお嬢さんの部屋。クローゼットの扉の色はインテリアに合わせ、白に変更。

■オーダーメイドのポイント

（１）キッチンのデザインを変更してオープンキッチンに
（２）家具の配置を想定しダウンライト等の照明をセレクト
（３）DENの扉を格子片引き戸に変更
（４）洗面台と洗濯機置き場の間の壁を取り払いオープンに
（５）子供部屋にホワイトのクローゼットを設置

■趣味を生かせる空間

奥様には新居に越したら実現したい夢がありました。それは眺めのよいリビングの窓ぎわで、お客様に風景を楽しんでもらいながらネイルアートをすること。そこで、モデルルームではダイニング用の飾り棚として提案していた壁面造作家具をアレンジして特注し、ネイルカラーのボトルをずらりと並べて、美しいディスプレイ棚に仕立てました。また、専用のデスクも窓ぎわに配し、自分だけでなく、友人を招いて眺めやおしゃべりを楽しみながらネイルアートができるコーナーも設けています。

（左）リビングの造りつけの棚にはネイルカラーのボトルが並んで壮観。
（右）友人をもてなす場にもなる窓辺のネイルコーナー。

■私のオーダーメイドマンションエピローグ

「主人が海外から帰ってくると、リビングがどんどん私の部屋として占領されているようだと焦っています」と笑う奥様。
ご主人は、これから書斎をどうしつらえていくか、思案中とのこと。奥様も、今後は壁に掛ける絵を選んだりしながら、少しずつインテリアを完成していきたいと、楽しそうに語ってくれました。