【入居者レポート】戸建感覚も楽しめるメゾネット
東京都品川区／I邸
■車を買い替えても、ここに決めようと思った
30代のIさん夫妻はともに仕事を持ついわゆるDINKSですが、多忙な合間をぬって休日には趣味のゴルフを楽しむため、車で遠出することも多いというアクティブなカップル。
スペースを上下に分けることで、パブリックとプライベートとの区別をはかり、戸建の良い面も味わえるメゾネット。オーダーメイドプランを活用して、より充実した空間になったというIさんのお宅を訪ねました。
以前は東京・中目黒の賃貸マンションにお住まいで、ここ3～4年、分譲マンションを購入したいと考え、モデルルームを回っては物件探しを続けてきたそうですが、なかなか理想の住まいには出会えなかったとのこと。
一つネックだったのは、以前の車が大型だったので、マンションの機械式駐車場に入らなかったことですが、「実はここの駐車場にも車は入らなかったんですが、車を買い替えてもいいから、ここに決めようと思った。それほど気に入ったということです」と語るのは、ご主人。
奥様も「最初は以前の住まいに近いエリアで探していたので、品川区に住むとは思ってもみなかったんですが、ここのプランが気に入ってしまって……」と振り返ります。
当初はキッチン前に配する予定だった食卓を、ルーフバルコニー側の窓に沿って斜めにレイアウト。配線レールを活用した照明器具の納まりもぴったり。
というのも、現在のお住まいにはご夫妻が理想とする3 拍子揃った間取りの住戸があったからです。その条件とは、2フロアに分かれていて内階段のあるメゾネットであること、広いルーフバルコニーがあること、水廻りに窓があることの3つ。もともとお二人とも一戸建てで生まれ育ったこともあり、マンションの利便性は不可欠ながら、戸建住宅のよさも持ち合わせたプランに惹かれるとのこと。
（左）キッチンは吊り戸棚をなくし、レンジ前の間仕切り壁を透明な強化ガラスに変更してLDと一体に。
（右）上下階をつなぐ階段の間仕切り壁は、2面の上半分を開けて閉塞感を軽減。ちょうど階段上に窓があり、下の階まで光が届くので、明るさも向上しました。
つまり、上下階に分かれることでパブリックゾーンとプライベートゾーンの区分けがしやすく、庭に代わる広い外部空間があり、換気がしやすく明るいお風呂があるという戸建感覚の間取りが求められたわけですが、現在の住まいは幸い、これらをすべて満たした間取りだったのです。
■オーダーメイドのポイント
（１）上部の吊戸棚を取り除き、レンジ前に強化ガラスを設置。換気扇のフードもマントル型に変更
（２）隣の洋室との壁を取り払い、リビング・ダイニングを拡大して、納戸を新たに設置
（３）スペースを拡大して、クローゼットの位置を変更
（４）クローゼットのスペースをなくして、ピクチャーレールを設置
また、周辺環境や交通の便のよさも魅力。建物の南側と通りを挟んだ西側に緑豊かな公園があり、背後は法律上、高い建物の建たない地域であることから、見晴らしは申し分ありません。一方、最寄りの駅までは徒歩6分の近さで、まっすぐで見通しのよい並木道なので、夜道を歩いて帰宅する奥様にとっても安心。通勤はご夫妻とも30分以内ですむばかりか、羽田空港、新幹線が止まる品川駅、高速道路の入口も近く、どこへ出るにもアクセスしやすいのもうれしいところです。
■オーダーメイドで空間を広げる
加えて、ご夫妻が「ここまできめ細かく対応してもらえるとは思っていませんでした」と語るもう一つのポイントが、このマンションが採用していた、間取りや内装が自由に変えられる「オーダーメイドシステム」でした。お二人は将来、お子さんが生まれたとしても個室は3つで十分との判断から、LDK 脇の洋室をなくし、キッチンもリビングダイニングと一体のオープンキッチンに変更することで、ワイドな2 面の開口部に面したのびやかな大空間を生み出したのです。
右手にあった洋室をなくし、リビングとつないでワンルームにしたことで広がりが倍増しました。
キッチンカウンターのリビング側は収納スペースを「見せる食器棚」に変更。これからここに飾れる器を少しずつ買い足していくのが奥様の夢だそうです。
希望どおりの窓のある浴室。換気のためにほしかった窓ですが、自然光が入るのもうれしいとのこと。
■私のオーダーメイドマンションエピローグ
玄関から内階段を上がって最上階のLDK にたどりつくと、2 面の大きな窓から借景の緑や都会の風景が目に飛び込んできます。
「これほど遠くまで見渡せるとは思っていませんでしたね。レインボーブリッジやディズニーランドの花火、羽田を離発着する飛行機もよく見えるんですよ」
「前の家は隣家が迫るマンションの1 階だったので、日当たりや明るさが全然違いますね」
とご夫妻とも満足げです。アウトドア派のお二人だけに、これからの季節、友人も招いてルーフバルコニーで花火見物を楽しみたいそうです。 isoptin
■車を買い替えても、ここに決めようと思った
30代のIさん夫妻はともに仕事を持ついわゆるDINKSですが、多忙な合間をぬって休日には趣味のゴルフを楽しむため、車で遠出することも多いというアクティブなカップル。
スペースを上下に分けることで、パブリックとプライベートとの区別をはかり、戸建の良い面も味わえるメゾネット。オーダーメイドプランを活用して、より充実した空間になったというIさんのお宅を訪ねました。
以前は東京・中目黒の賃貸マンションにお住まいで、ここ3～4年、分譲マンションを購入したいと考え、モデルルームを回っては物件探しを続けてきたそうですが、なかなか理想の住まいには出会えなかったとのこと。
一つネックだったのは、以前の車が大型だったので、マンションの機械式駐車場に入らなかったことですが、「実はここの駐車場にも車は入らなかったんですが、車を買い替えてもいいから、ここに決めようと思った。それほど気に入ったということです」と語るのは、ご主人。
奥様も「最初は以前の住まいに近いエリアで探していたので、品川区に住むとは思ってもみなかったんですが、ここのプランが気に入ってしまって……」と振り返ります。
当初はキッチン前に配する予定だった食卓を、ルーフバルコニー側の窓に沿って斜めにレイアウト。配線レールを活用した照明器具の納まりもぴったり。
というのも、現在のお住まいにはご夫妻が理想とする3 拍子揃った間取りの住戸があったからです。その条件とは、2フロアに分かれていて内階段のあるメゾネットであること、広いルーフバルコニーがあること、水廻りに窓があることの3つ。もともとお二人とも一戸建てで生まれ育ったこともあり、マンションの利便性は不可欠ながら、戸建住宅のよさも持ち合わせたプランに惹かれるとのこと。
（左）キッチンは吊り戸棚をなくし、レンジ前の間仕切り壁を透明な強化ガラスに変更してLDと一体に。
（右）上下階をつなぐ階段の間仕切り壁は、2面の上半分を開けて閉塞感を軽減。ちょうど階段上に窓があり、下の階まで光が届くので、明るさも向上しました。
つまり、上下階に分かれることでパブリックゾーンとプライベートゾーンの区分けがしやすく、庭に代わる広い外部空間があり、換気がしやすく明るいお風呂があるという戸建感覚の間取りが求められたわけですが、現在の住まいは幸い、これらをすべて満たした間取りだったのです。
■オーダーメイドのポイント
（１）上部の吊戸棚を取り除き、レンジ前に強化ガラスを設置。換気扇のフードもマントル型に変更
（２）隣の洋室との壁を取り払い、リビング・ダイニングを拡大して、納戸を新たに設置
（３）スペースを拡大して、クローゼットの位置を変更
（４）クローゼットのスペースをなくして、ピクチャーレールを設置
また、周辺環境や交通の便のよさも魅力。建物の南側と通りを挟んだ西側に緑豊かな公園があり、背後は法律上、高い建物の建たない地域であることから、見晴らしは申し分ありません。一方、最寄りの駅までは徒歩6分の近さで、まっすぐで見通しのよい並木道なので、夜道を歩いて帰宅する奥様にとっても安心。通勤はご夫妻とも30分以内ですむばかりか、羽田空港、新幹線が止まる品川駅、高速道路の入口も近く、どこへ出るにもアクセスしやすいのもうれしいところです。
■オーダーメイドで空間を広げる
加えて、ご夫妻が「ここまできめ細かく対応してもらえるとは思っていませんでした」と語るもう一つのポイントが、このマンションが採用していた、間取りや内装が自由に変えられる「オーダーメイドシステム」でした。お二人は将来、お子さんが生まれたとしても個室は3つで十分との判断から、LDK 脇の洋室をなくし、キッチンもリビングダイニングと一体のオープンキッチンに変更することで、ワイドな2 面の開口部に面したのびやかな大空間を生み出したのです。
右手にあった洋室をなくし、リビングとつないでワンルームにしたことで広がりが倍増しました。
キッチンカウンターのリビング側は収納スペースを「見せる食器棚」に変更。これからここに飾れる器を少しずつ買い足していくのが奥様の夢だそうです。
希望どおりの窓のある浴室。換気のためにほしかった窓ですが、自然光が入るのもうれしいとのこと。
■私のオーダーメイドマンションエピローグ
玄関から内階段を上がって最上階のLDK にたどりつくと、2 面の大きな窓から借景の緑や都会の風景が目に飛び込んできます。
「これほど遠くまで見渡せるとは思っていませんでしたね。レインボーブリッジやディズニーランドの花火、羽田を離発着する飛行機もよく見えるんですよ」
「前の家は隣家が迫るマンションの1 階だったので、日当たりや明るさが全然違いますね」
とご夫妻とも満足げです。アウトドア派のお二人だけに、これからの季節、友人も招いてルーフバルコニーで花火見物を楽しみたいそうです。 isoptin
